Решившись на покупку жилья в Германии, нужно, в первую очередь определиться местностью, где вам интересна будет такая покупка. От этого фактора во многом зависит цена будущей покупки. Жилая площадь восточной части страны значительно дешевле, чем аналогичная площадь на западе.

 

Вот приблизительные цены на дома в пригородах (тысяч евро за кв. м):

  • Берлин — от одной до трех тысяч евро, в зависимости от района
  • Дюссельдорф — от двух до трех тысяч евро
  • Бонн — от двух до трех тысяч евро
  • Франкфурт — от трех до четырех тысяч евро
  • квартиры на западе — одна тысяча евро.

Нужно помнить, что купив недвижимость в восточной Германии, вы, практически не оставляете себе шансов удачно продать ее потом. Поэтому не стоит покупаться на факт ее достпности. Кроме географического фактора, большое значение имеет качество приобретаемого жилья. Дом, который строили с учетом всех современных требований по планировке и экономичности будет стоить на порядок дороже старых домов, но поможет сэкономить много денег в дальнейшем.

При покупке недвижимости в Германии вас ожидают такие расходы: оплата налога — 3. 5 процента от суммы сделки, 1-2 процента — услуги нотариуса, 3 процента — услуги брокера и конечно-же — выплата необходимой суммы продавцу.

Как можно сэкономить на покупке жилья в Германии?

Можно попробовать купить жилье с аукциона. Если повезет, и это будет вторая попытка кредитора продать определенный дом (если со второго раза дом не продается, кредитор должен вернуть его заемщику), а так-же, если к торгам не будет интереса, то разница между рыночной ценой и ценой вашей покупки может составить пятьдесят процентов.

Еще один вариант экономии — стройка. Для того, чтобы узнать, во сколько обойдется строительство собственного дома в Германии, нужно умножить предполагаемую площадь на шестьсот. Это и будет стоимость вашего дома в евро. К этой сумме нужно добавить стоимость земли — от ста евро за квадратный метр.

Конечно, это довольно хлопотный вариант. Однако в нем есть своя прелесть — возможность построить дом «под себя».