Брокер по недвижимости — это человек или фирма, которая выступает посредником между покупателями и продавцами недвижимости. Брокеры по недвижимости функционируют как агенты связи между покупателями и продавцами недвижимости. Брокерская компания по инвестициям в недвижимость — это коммерческое предприятие, которое действует как брокер по инвестициям в недвижимость.

В Соединенных Штатах брокеры по инвестициям в недвижимость работают вместе со своими продавцами, и этих продавцов обычно называют агентами по инвестициям в недвижимость или агентами по недвижимости.

Вместе они помогают продавцу продать свою недвижимость по максимально возможной цене на самых подходящих условиях и, работая на покупателя недвижимости, помогают покупателю приобрести недвижимость по самой низкой цене по наиболее подходящей цене. условия и положения.
В большинстве областей Соединенных Штатов необходимо получить лицензию, чтобы стать брокером инвестиций в недвижимость.

Брокерские услуги в сфере недвижимости можно условно разделить на два типа:

  • Операционные брокерские услуги
  • Двойные или ограниченные агентские брокерские услуги

Брокеры по инвестициям в недвижимость получают комиссионные за услуги, которые они предлагают своим клиентам.

Услуги, предлагаемые брокерской фирмой по инвестициям в недвижимость, включают следующее:

  • Подготовка необходимых документов
  • Подготовка договоров и договоров аренды (не в каждом штате)
  • Сравнительный анализ рынка
  • Помощь в покупке
  • Помощь в продаже
  • FSBO (для продажи владельцем) подготовка документов
  • Полная оценка жилья
  • Почасовая консультация за отдельную плату, исходя из потребностей клиента
  • Лизинг за вознаграждение или в процентах от общей стоимости аренды
  • Управление недвижимостью
  • Обмен имущества
  • Аукцион недвижимости
  • Рекламные услуги