Сохранить капитал и приумножить его достаточно сложно в условиях экономического кризиса и при высокой инфляции. Недвижимость на сегодняшний день – это один из самых надежных вариантов инвестиций, позволяющий получить ожидаемый доход и сохранить без риска деньги.

Но объект для инвестиций необходимо выбрать грамотно, иначе получить доход не удастся. Квартира обязательно должна быть ликвидной и пользоваться спросом среди арендаторов или покупателей.

Инвестиции в квартиру

По мнению специалистов рынка жилой недвижимости вкладываться лучше всего в квартиры класса эконом, так как именно такое жилье является самым востребованным. Конечно, просторную квартиру с дорогостоящим ремонтом можно сдать более дорого, но проблема в том, что найти квартирантов для такой жилплощади будет очень сложно. Люди сегодня предпочитают приобретать и снимать малогабаритное жилье, чтобы сэкономить на коммунальных платежах.

Поэтому не стоит вкладываться в одну просторную трешку. Намного разумнее будет купить две-три однушки скромной площади, для которых вы быстро найдете жильцов или покупателей. Инвестор должен быть уверен, что его объект будет пользоваться спросом.

Оптимальный вариант для инвестиций – это приобретение квартиры в строящемся доме. Во-первых, на старте продаж инвестор может сэкономить до 40% от стоимости жилья. Во-вторых, новая квартира всегда будет более ликвидной, нежели жилье старого фонда.

Однако вложение средств в новостройку на стадии котлована достаточно рискованно, ведь никто не сможет дать 100% гарантий, что застройщик выполнит все взятые перед дольщиками обязательства. Поэтому так важно грамотно выбрать надежную строительную компанию, которая не подведет. После сдачи дома квартиру можно будет выгодно перепродать или сдавать и получать неплохой пассивный доход.

Коммерческая недвижимость

Далеко не все начинающие инвесторы рискуют приобретать коммерческую недвижимость, хотя этот вид вложений очень выгоден. Офис или склад можно сдавать в аренду, и в этом случае ставки будут более высоки, нежели со сдачи в аренду квартиры. Наиболее выгодными считаются вложения в небольшие, до 100 квадратов офисы, которые можно выгодно сдавать.

Загородная недвижимость

Если говорить о частной, загородной недвижимости, то можно приобрести участок земли с возможностью застройки. В этом случае после продажи дома инвестор получит очень высокий доход. Наибольшим спросом пользуются небольшие участки земли невысокой стоимости с одноэтажными домами небольшой площади.